ファミリーマンションを都心で！
カテゴリ： マンション
ファミリーマンションを都心で！マンションを購入希望される方の中には、「都心で快適に」とお考えの方も多いのでは
ないでしょうか？しかしその一方で、物件が枯渇しているという状況があるのを
ご存知でしょうか？地価の高騰により、住む場所を郊外へ郊外へと追いやられて
いた人たちが、地価の下落とともに都心へUターンして来る、いわゆる、「都心回帰」現象
というものです。
実は東京のみならず、大阪や名古屋などの大都市圏では、軒並みこうした現象が
広がっている傾向にあります。とはいうものの、利便性が高く、環境にも優れた空き地が
こういった都心部にそうそうあるものではありません。企業の工場や再開発などで空いた
土地をマンションデベロッパーが競って取得するようになり、それを高々度に活用した
超高層マンションを次々に建設していったわけです。ところが、元々都心部には空き地が
少ないわけで、こういった高度活用にも限界があります。そこで、こうした超高層マンションが
都心から郊外へと広がり始めます。つまり、都心回帰の流れが拡大しているのです。
バブル崩壊後、地価が下がり続けたとはいっても、都心ではそれなりに高く、普通の
住宅用地として取得するのは困難です。例え土地を高度に活用したといっても、利便性の
高い人気マンションは結構な額になってしまいます。これに拍車をかけたのが、数年前の
景気回復に伴った地価上昇でした。一時、ようやく普通のサラリーマンでも手が届くという
ところまで来たマンション価格が急上昇。再び高値の花になってしまいました。それと平行して、
世界を巻き込む大不況。目まぐるしく激しい経済環境の急転換ですが、都心マンションは
今のところ好立地・好環境の物件はほぼ「億ション」レベルを維持しています。
この先不景気がいつまで続くのかによって変わってきますが、一時取得者がターゲットに
するのは、少し敷居が高すぎるといわざるを得ない状況です。都心でファミリーマンションの
購入をお考えのみなさん、厳しい状況ではありますが、今一度「自分に合った物件とは？」
ということを振り返ってみて再度検討してみてはいかがでしょうか？